Колко струват жилищата в Европа и къде се нарежда България?

Именно Париж е градът с най-скъпи нови жилища в Европа, сочи проучването, което обхваща 68 населени места на Стария континент.

Охлаждане: Пазарът на недвижими имоти у нас забавя растежа за второ поредно тримесечие

Пазарът на недвижими имоти у нас започва да издава сигнали за охлаждане, след като записа второ поредно тримесечие на спад в темпа на р...

Прочети повече

Средната стойност на сделките за ново жилище в Париж през миналата година възлиза на 13 462 евро на кв. метър. Това е над 10 пъти повече спрямо средната стойност на сделките в София. Според доклада, средната цена по сделките за нови жилища в София през миналата година е достигала 1 262 евро/кв. метър.

Това означава, че ново жилище с площ 70 квадратни метра би струвало средно 88 340 евро в София, докато в Париж цената би скочила до средно 942 340 евро.

Българската столица се нарежда сред най-евтините градове в Европа, попаднали в изследването, когато става дума за нови жилища. Единствените населени места в проучването, където средните цени са под 1000 евро/кв. метър, са други два български града – Варна (средно 885 евро/кв. м.) и Бургас (900 евро/кв. м.).

Цените на новите жилища са по-високи от тези във Варна и Бургас във всички останали населени места в изследването, а сделките само в два града извън България стават при по-ниски средни цени спрямо тези в София. Това са Баня Лука (град в Босна и Херцеговина и столица на Република Сръбска), където средната стойност на сделките възлиза на 1 236 евро/кв. м. през миналата година и град Ниш (Сърбия), където средната цена достига 1 010 евро/кв. метър.

За сравнение, средните цени са по-високи от тези в София в градове като Белград (средна стойност 2 172 евро/кв, м.), Букурещ (1 573 евро/кв. м.), Будапеща (2 566 евро/кв. м.), Любляна (3 393 евро/ кв. м.), Братислава (3 490 евро/кв. м.), Варшава (2 406 евро/кв. м.), Рига (1 903 евро/кв. м.), Загреб (1 950 евро/кв. м.), Нови Сад (1 345 евро/кв. м.), Прага (4 353 евро/кв. м.), Дебрецен (1 456 евро/кв. м.), Брюксел (3 869 евро/кв. м.), Клуж ( 1940 евро/кв. м.), Познан (1 779 евро/ кв. м.), Торино (1 922 евро/кв. м.), Мадрид (5 073 евро/кв. м.) и други.

Къде в Европа жилищата са най-скъпи?

Жилищата у нас поскъпнаха с 54% за десетилетие, наемите с близо 20%

Жилищата в България са поскъпнали с близо 54% за последното десетилетие, но въпреки внушителния ръст, страната ни остава извън топ 10 в...

Прочети повече

Освен Париж, само още един от изследваните градове може да се похвали със средни цени надхвърлящи 10 000 евро/кв. метър и това е Мюнхен. Средната стойност на сделките за ново жилище в германския град възлиза на 10 500 евро/кв. м. през миналата година, което отрежда второ място на Мюнхен в подреждането.

Средните цени на новите жилища прехвърлят границата от 7 500 евро/кв. метър в още четири града в Европа. Това са Лондон (8 426 евро/кв. м.), норвежката столица Осло (8 417 евро/кв. м.), германският финансов център Франкфурт (8 400 евро/кв. м.) и най-големият нидерландски град Амстердам (7 600 евро/кв. м.).

Тези градове, заедно с Париж и Мюнхен, са населените места с най-скъпи жилища в Европа, измежду всички градове, попаднали в проучването.

Най-висок ръст в средната стойност на сделките за нови жилища се отчита в Прага (+20.13% на годишна база през 2021 година). Средната стойност на сделките в София нараства с 10.3% през миналата година.

Разликата в цените между тях и останалите градове обаче са сериозни. Това, че сделките в Париж се сключват на фантастични цени не означава, че цените в цяла Франция са толкова високи. Така например, средната цена по сделките за нови жилища в Марсилия възлиза на 4 391 евро/кв. м., което е три пъти по-ниска цена спрямо Париж. Средната стойност на сделките във Франция през 2021 година възлиза на 4 639 евро/кв. метър, сочи проучването.

Жилищните заеми нараснаха до 20% от всички кредити у нас

Жилищното кредитиране на спира да расте въпреки рекордно високите цени на имотите и достигнатия пик на пазара. Така към края на първото...

Прочети повече

Най-високи цени на национално ниво се наблюдават във Великобритания, където средната стойност на сделките за ново жилище достига 4 905 евро/кв. метър през 2021 година.

Челната тройка се допълва от Австрия (4 782 евро/кв. м.) и Франция (4 639 евро/кв. м.). Към страните с най-скъпи имоти попадат още Германия (4 600 евро/кв. м.) и Нидерландия (3 949 евро/ кв. м.).

Средната стойност на сделките в България на национално ниво не е посочена в проучването, но докладът извежда данни за съседни и близки до нас страни като Сърбия ( средно 1 520 евро/кв.м.) Румъния (1 266 евро/кв. м.), Босна и Херцеговина (974 евро/ кв. м.), Хърватия (1 823 евро/кв. м.), Унгария (2 014 евро/кв. м.), Словения (3 356 веро/кв/ м.) и Словакия (2 640 евро/кв. м.).

Източник: Deloitte

Къде в София и Пловдив жилищата са най-търсени и как вървят цените?

Пазарът на недвижими имоти у нас отчете две поредни тримесечие на спад в годишния темп на растеж, което издава сигнали за охлаждане. Сп...

Прочети повече

Средната стойност на сделките за нови жилища е по-ниска от тази в Словения и Словакия в страни като Португалия (1 537 евро/кв. м.), Испания (2 616 евро/кв. м.), Италия (2 299 евро/кв. м.), Полша (1 729 евро/кв. м) и Ирландия (1 966 евро/кв. м.), става ясно от проучването.