МВФ: Жилищните пазари в Европа са силно надценени, това крие рискове
Цените на жилищата в София започнаха да падат
"Много индикатори показват натрупване на системен риск на европейския жилищен пазар. От 2015 г. цените на недвижимите имоти са нараснали с 40% в Европа и почти са се удвоили в Унгария, Исландия и Португалия. Тъй като доходите растат много по-бавно, съотношението цена-доходи се разшири значително от 2019 г. в повечето страни и е средно с около 25% над дългосрочното си средно равнище през третото тримесечие на 2022 г. По същия начин съотношението цена-наем е с около 40% над дългосрочните си средни нива.
Сделките с жилища намаляват във всички големи градове у нас
Охлаждането на пазара на недвижими имоти обхвана всички най-големи градове в България след период на сериозен възход както в броя на сд...
Рисковете се увеличават заради съвпадането на сътресения, които засегнаха домакинствата и намаляват достъпността на жилищата през последните няколко години. Ускоряването на инфлацията през 2021-2022 г., стимулирана от енергийната криза, принуди централните банки рязко да повишат лихвите и в резултат на това финансовата среда се затегна. Лихвите по ипотечните кредити нараснаха най-малко два пъти в повечето европейски страни през 2022 г. и се утроиха във Финландия, Словакия, Швейцария и Великобритания", посочват още от МВФ.
"Високата инфлацията намалява реалните разполагаеми доходи на населението, подкопавайки още повече достъпността на жилищата. Делът на домакинствата, които може да изпитат затруднения да си позволят основни разходи, вероятно ще нарасне с десет процентни пункта според основния сценарий през 2023 г., достигайки една трета от всички домакинства в средностатистическа страна в Европа. Една четвърт от потребителите може да намалят разходите заради загуба на реални доходи.
Нови сътресения може да отслабят още повече финансовата стабилност на домакинствата. Според по-лошия сценарий 45 на сто от домакинствата, притежаващи над 40 на сто от ипотечния дълг и 45% от потребителския дълг, може да изпитат финансови затруднения. Една трета от потребителите, съставляващи 30% от общото потребление, може да бъдат принудени да намалят потреблението на стоки от неосновна необходимост, за да си позволят основни разходи", се казва още в доклада.
Вижте всички последни новини от Actualno.com
Още от МЕЖДУНАРОДНИ:
Европейският енергиен регулатор: Ограничаването на руския газ да е постепенно
Букурещ към румънците, живеещи и работещи в ОАЕ: Върнете се у дома
S&P Global понижи кредитния рейтинг на Израел
Цените на петрола отбелязаха рязък скок заради напрежението в Близкия изток
Еврото отново е нестабилно в края на седмицата
Кристалина Георгиева посочи от колко пари се нуждае Украйна
Най-големият инвестиционен фонд в света спечели 109 милиарда долара за тримесечието
Санкциите срещу руските олигарси сринаха продажбите на суперяхти
Редактор:
Пламен Иванов
Етикети: недвижими имоти имотен пазар имотен балон МВФ финансова стабилност