Коронавирусът свали цените на наемите в София

„Заради пандемията сривът на пазара на наемите продължава. Те паднаха с около 20%. Все повече апартаменти се опразват“, казва Наско Атанасов, собственик на агенция за недвижими имоти „Виктория инвест“. „В София тази тенденция най-отчетливо се наблюдава в „Люлин“ и „Обеля“. Много от хората, които бяха съкратени или могат да работят онлайн заминаха по родните си места. Това е основната причина за срива. Друго характерно за пазара на наемите в момента е изтеглянето на оферти. Основно това се прави от собствениците на хубаво обзаведените жилища. Те се опасяват, че в момента могат да попаднат на квартиранти, които ще нанесат повече щети на апартамента, отколкото притежателят ще спечели от взетите наеми“, пояснява брокерът.

Увеличено търсене на селски имоти заради Covid пандемията (ВИДЕО)

Пандемията от коронавирус и поредният локдаун доведоха до нова тенденция при недвижимото имущество – увеличено търсене на селски ...

Прочети повече

Според Константин Пандов от „ЕППИ“, търсенето на квартири е паднало основно заради пандемията, накарала много хора да заминат по родните си места, защото ще им е по-евтино да работят от вкъщи. Наемите са паднали с поне 15%“, смята той. По думите му, все още има търсене, но за разлика от преди има свободни квартири. „Прави впечатление и стремежът на наемателите да търсят по-големи жилища. Част от наемателите, предпочетоха да се нанесат в по-просторна квартира. Причината е, че при работа онлйн е добре всеки да работи в отделна стая и децата спокойно да учат. Обикновено подобно преместване се прави от хора с по-високи възможности. От друга страна обаче това може и от тези с по-малко пари, отиват в по-малко престижен квартал, защото там могат да наемат имот с по-голяма площ“, добавя Пандов.

„Пандемията накара много хора от провинцията, изкарващи хляба си в големите градове, да се приберат по родните си места. Достатъчно е да видим колко затворени заведения и магазини има и техните служители нямат възможност да си плащат наемите на квартирите“, обясни състоянието на пазара в сегмента Тихомир Цаков от „Аристо“. Той смята, че спрямо преди началото на кризата с коронавируса наемите на жилищата в София са паднали в рамките на 20-30%.

„Да не забравяме и сривът на интереса към жилища за краткосрочно наемане през специализираните портали, породен заради липса на туристи в градовете. Търсенето е сериозно намаляло в рамките на 30-40% и това е проблем за пазара. Трудно е епизодичният интерес на отделни хора, искащи усамотение, да наемат къща извън градовете да може да спаси положението. Отделно се наблюдава и леко намаление на предлагането заради спада на наемите“, поясни брокерът.

В центъра на София в момента се предлагат около 900 оферти двустайни апартаменти с площ до 90 квадрата, като средният наем е 400 евро. За над 1000 евро офертите са само няколко, като максималната от 1700 евро е луксозно обзаведено жилище с площ от 70 кв. м.

Въпреки коронакризата: Бум на строителството на нови жилища

2517 жилища повече са въведени в експлоатация в София през 2020 г. спрямо година по-рано, а общата им площ се е увеличила със 153%. Так...

Прочети повече