На пазара на недвижими имоти има сензационна новина - над 60% от сделките на вторичния пазар за последните 3 месеца се сключват с отстъпка от първоначалната цена. Това обяви Невена Стоянова, експерт недвижими имоти.
"Имаме сензационна новина. Суха, но не и жълта, защото зад нея стоят единствено реалните показатели от сключените от нас сделки през последните три месеца. 63% от сделките ни на вторичния пазар са сключени с намаление на офертната цена, като средният размер на отстъпката е 17%. При някои имоти намалението е 5%, при други надхвърля 20%. Това са данни от нашите сделки, които показват важна тенденция, макар да не представляват статистика за целия пазар", заяви Стоянова.
Още: България продължава да е лидер в Европа по поскъпване на жилищата
Отстъпки между 5% и 25%
Тя обаче направи едно важно и съществено разграничение. "При новото строителство не отчитаме подобна тенденция. В сложната геополитическа обстановка разходите за материали, доставки и строителство продължават да оказват натиск върху инвеститорите. Затова очакването за значителни отстъпки при новите проекти невинаги е реалистично, особено когато трябва да бъде гарантирано качественото завършване на сградата", поясни тя.
По думите й при вторичния пазар ситуацията е различна. "Ако един имот не притежава уникални, трудно заменими качества, неговата продажба днес зависи изключително много от правилното ценово позициониране. Защото най-ценният момент в живота на една оферта често е нейното първо появяване на пазара. Ако този момент бъде пропилян с нереалистична цена, следват месеци престой, загуба на интерес, последователни намаления и накрая отстъпка, която е можело да бъде избегната", коментира още експертът.
Според Стоянова разликата между 5% и 25% отстъпка понякога се крие именно в качеството на първоначалния анализ и компетентността на консултанта.
Още: 22% спад на сделките: Виждаме ли началото на имотна криза?
