Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-селективна фаза – цените продължават да растат, но броят на сделките намалява, а купувачите все повече обръщат внимание на качеството на имотите и средата около тях.
На пазара на недвижими имоти има сензационна новина - над 60% от сделките на вторичния пазар за последните 3 месеца се сключват с отстъпка от първоначалната цена.
Цените на жилищата продължават да се покачват в голяма част от Европа, но темпът варира значително. Португалия, България и Испания регистрираха двуцифрено годишно увеличение през второто тримесечие на 2026 г. и са на върха по най-поскъпнали жилища, докато цените вървят надолу във Финландия, Люксембург и Франция.
Начало на имотна криза е тук, а сделките бележат спад от 22% за година през третото тримесечие на 2026 г. Такъв анализ направи финансовият анализатор Макс Баклаян.
Данъчните оценки на имотите ще скочат драстично - те ще бъдат актуализирани с 30% още от догодина, като след това ще има още две стъпки на увеличение с по 35% през 2028 и 2029 г. Така общо оценките ще нарастнат двойно - със 100%.
България често е сравнявана с Хърватия по отношение на подхода и ефекта от приемането на еврото. Сравнение обаче може да се направи и по линията на имотния пазар, който в Хърватия става все по-недостъпен - с ръст на цените, въпреки спада при сключените сделки.
Редакционният ни екип Ви представя най-важните икономически новини за изминалия ден, 6 август 2026 г.:
НОИ с важни промени при осигуровките: Ето в кои браншове ще се плаща повече и в кои по-малко
От 1 август работодателите в 7 икономически дейности ще плащат различен размер на осигурителната вноска за фонд "Трудова злополука и професионална болест", съобщиха от Националния осигурителен институт (НОИ).
В края на 2025 г. жилищният фонд в България достига 4 360 805 жилища – с 36 612 повече спрямо предходната година, докато населението намалява с 14 153 души.
Специалисти на пазара на недвижимите имоти у нас са категорични, че държавата подготвя най-голямата промяна в данъчните оценки на имотите от над 20 години, но ако тя не бъде въведена плавно, ще има шоков ефект.
Купувачите дръпнаха ръчната спирачка на имотния пазар, но въпреки това жилищата у нас продължават да поскъпват.
Според официални данни на Националния статистически институт, въпреки че се наблюдава отчетлив спад на броя на сделките, има ръст в цените на имотите.
Идеята за въвеждане на по-висок данък върху второто, третото и всяко следващо жилище отприщи сериозен дебат сред експерти, инвеститори и представители на имотния сектор.
Бумът на цените на селските и извънградските имоти през 2025 г. у нас безвъзвратно отмина и в последните месеци се забелязва успокояване на пазара и плавно намаляване на цените.
Предлагането на жилища в София и другите големи градове изпревари търсенето в първите месеци на 2026 година, като това на практика прекъсва досегашния около 12-годишен "пазар на продавача“.
През първото тримесечие на 2026 г. средната цена на реално сключените сделки за жилища в София е 2 680 евро/кв.м., което е спад спрямо 2 790 евро/кв.м. в края на 2025 г., Това показват данни на компанията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES. Все пак още се наблюдава годишен ръст от около 29 на сто спрямо средната цена от 2 080 евро/кв.м. в началото на 2025 г.
"Пазарът се промени още в края на 2025 г., когато се усетиха първите признаци на спадащ обем от сделки, но тогава той беше в комбинация с ускорен растеж на цените преди влизане в еврозоната.
Сметките за жилище и комунални услуги са най-голямата категория разходи за европейските домакинства. Според последните данни на Евростат, 23,6% от разходите на домакинствата в ЕС отиват за жилище, вода, електричество, газ и други горива.
В България общите разходи за наем са средно около 45% от минималната работна заплата. Така страната ни се нарежда в групата на страните от Европейския съюз, в които гражданите дават най-висок процент от дохода си за наем.
Пазарът на недвижими имоти в Кипър отчете неочаквано силно представяне през март, опровергавайки опасенията, че регионалният конфликт ще намали търсенето, предаде гръцкото издание Kathimerini.
България често е сравнявана с Хърватия по отношение на подхода и ефекта от приемането на еврото. Сравнение обаче може да се направи и по линията на имотния пазар, който в Хърватия става все по-недостъпен - с ръст на цените, въпреки спада при сключените сделки.
През първото тримесечие на 2026 г. средната цена на реално сключените сделки за жилища в София е 2 680 евро/кв.м., което е спад спрямо 2 790 евро/кв.м. в края на 2025 г., Това показват данни на компанията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES. Все пак още се наблюдава годишен ръст от около 29 на сто спрямо средната цена от 2 080 евро/кв.м. в началото на 2025 г.
"Пазарът се промени още в края на 2025 г., когато се усетиха първите признаци на спадащ обем от сделки, но тогава той беше в комбинация с ускорен растеж на цените преди влизане в еврозоната.
Пазарът на недвижими имоти в Кипър отчете неочаквано силно представяне през март, опровергавайки опасенията, че регионалният конфликт ще намали търсенето, предаде гръцкото издание Kathimerini.
Идеята за въвеждане на по-висок данък върху второто, третото и всяко следващо жилище отприщи сериозен дебат сред експерти, инвеститори и представители на имотния сектор.
Специалисти на пазара на недвижимите имоти у нас са категорични, че държавата подготвя най-голямата промяна в данъчните оценки на имотите от над 20 години, но ако тя не бъде въведена плавно, ще има шоков ефект.
В България общите разходи за наем са средно около 45% от минималната работна заплата. Така страната ни се нарежда в групата на страните от Европейския съюз, в които гражданите дават най-висок процент от дохода си за наем.
Бумът на цените на селските и извънградските имоти през 2025 г. у нас безвъзвратно отмина и в последните месеци се забелязва успокояване на пазара и плавно намаляване на цените.
Предлагането на жилища в София и другите големи градове изпревари търсенето в първите месеци на 2026 година, като това на практика прекъсва досегашния около 12-годишен "пазар на продавача“.
Начало на имотна криза е тук, а сделките бележат спад от 22% за година през третото тримесечие на 2026 г. Такъв анализ направи финансовият анализатор Макс Баклаян.
Редакционният ни екип Ви представя най-важните икономически новини за изминалия ден, 6 август 2026 г.:
НОИ с важни промени при осигуровките: Ето в кои браншове ще се плаща повече и в кои по-малко
От 1 август работодателите в 7 икономически дейности ще плащат различен размер на осигурителната вноска за фонд "Трудова злополука и професионална болест", съобщиха от Националния осигурителен институт (НОИ).
Купувачите дръпнаха ръчната спирачка на имотния пазар, но въпреки това жилищата у нас продължават да поскъпват.
Според официални данни на Националния статистически институт, въпреки че се наблюдава отчетлив спад на броя на сделките, има ръст в цените на имотите.
В края на 2025 г. жилищният фонд в България достига 4 360 805 жилища – с 36 612 повече спрямо предходната година, докато населението намалява с 14 153 души.
Цените на жилищата продължават да се покачват в голяма част от Европа, но темпът варира значително. Португалия, България и Испания регистрираха двуцифрено годишно увеличение през второто тримесечие на 2026 г. и са на върха по най-поскъпнали жилища, докато цените вървят надолу във Финландия, Люксембург и Франция.
На пазара на недвижими имоти има сензационна новина - над 60% от сделките на вторичния пазар за последните 3 месеца се сключват с отстъпка от първоначалната цена.
Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-селективна фаза – цените продължават да растат, но броят на сделките намалява, а купувачите все повече обръщат внимание на качеството на имотите и средата около тях.
Сметките за жилище и комунални услуги са най-голямата категория разходи за европейските домакинства. Според последните данни на Евростат, 23,6% от разходите на домакинствата в ЕС отиват за жилище, вода, електричество, газ и други горива.
Данъчните оценки на имотите ще скочат драстично - те ще бъдат актуализирани с 30% още от догодина, като след това ще има още две стъпки на увеличение с по 35% през 2028 и 2029 г. Така общо оценките ще нарастнат двойно - със 100%.
Средната цена на квадратен метър жилище на първичния пазар на недвижими имоти (ново строителство) в Киев е 66 500 гривни (1308 евро).
Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-селективна фаза – цените продължават да растат, но броят на сделките намалява, а купувачите все повече обръщат внимание на качеството на имотите и средата около тях.
На пазара на недвижими имоти има сензационна новина - над 60% от сделките на вторичния пазар за последните 3 месеца се сключват с отстъпка от първоначалната цена.
Цените на жилищата продължават да се покачват в голяма част от Европа, но темпът варира значително. Португалия, България и Испания регистрираха двуцифрено годишно увеличение през второто тримесечие на 2026 г. и са на върха по най-поскъпнали жилища, докато цените вървят надолу във Финландия, Люксембург и Франция.
Начало на имотна криза е тук, а сделките бележат спад от 22% за година през третото тримесечие на 2026 г. Такъв анализ направи финансовият анализатор Макс Баклаян.
Готвените ключови данъчни промени, предвиждащи повишаване на данъчните оценки, могат да имат оздравяващ ефект върху пазара на имоти.
Данъчните оценки на имотите ще скочат драстично - те ще бъдат актуализирани с 30% още от догодина, като след това ще има още две стъпки на увеличение с по 35% през 2028 и 2029 г. Така общо оценките ще нарастнат двойно - със 100%.
България често е сравнявана с Хърватия по отношение на подхода и ефекта от приемането на еврото. Сравнение обаче може да се направи и по линията на имотния пазар, който в Хърватия става все по-недостъпен - с ръст на цените, въпреки спада при сключените сделки.
Редакционният ни екип Ви представя най-важните икономически новини за изминалия ден, 6 август 2026 г.: НОИ с важни промени при осигуровките: Ето в кои браншове ще се плаща повече и в кои по-малко От 1 август работодателите в 7 икономически дейности ще плащат различен размер на осигурителната вноска за фонд "Трудова злополука и професионална болест", съобщиха от Националния осигурителен институт (НОИ).
В края на 2025 г. жилищният фонд в България достига 4 360 805 жилища – с 36 612 повече спрямо предходната година, докато населението намалява с 14 153 души.
Специалисти на пазара на недвижимите имоти у нас са категорични, че държавата подготвя най-голямата промяна в данъчните оценки на имотите от над 20 години, но ако тя не бъде въведена плавно, ще има шоков ефект.
Купувачите дръпнаха ръчната спирачка на имотния пазар, но въпреки това жилищата у нас продължават да поскъпват. Според официални данни на Националния статистически институт, въпреки че се наблюдава отчетлив спад на броя на сделките, има ръст в цените на имотите.
Идеята за въвеждане на по-висок данък върху второто, третото и всяко следващо жилище отприщи сериозен дебат сред експерти, инвеститори и представители на имотния сектор.
Бумът на цените на селските и извънградските имоти през 2025 г. у нас безвъзвратно отмина и в последните месеци се забелязва успокояване на пазара и плавно намаляване на цените.
България и Румъния влязоха заедно в ЕС през 2007 г., но от тогава икономическият им път се раздели. Особена разлика има по отношение на имотния пазар.
Предлагането на жилища в София и другите големи градове изпревари търсенето в първите месеци на 2026 година, като това на практика прекъсва досегашния около 12-годишен "пазар на продавача“.
През първото тримесечие на 2026 г. средната цена на реално сключените сделки за жилища в София е 2 680 евро/кв.м., което е спад спрямо 2 790 евро/кв.м. в края на 2025 г., Това показват данни на компанията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES. Все пак още се наблюдава годишен ръст от около 29 на сто спрямо средната цена от 2 080 евро/кв.м. в началото на 2025 г. "Пазарът се промени още в края на 2025 г., когато се усетиха първите признаци на спадащ обем от сделки, но тогава той беше в комбинация с ускорен растеж на цените преди влизане в еврозоната.
Сметките за жилище и комунални услуги са най-голямата категория разходи за европейските домакинства. Според последните данни на Евростат, 23,6% от разходите на домакинствата в ЕС отиват за жилище, вода, електричество, газ и други горива.
В България общите разходи за наем са средно около 45% от минималната работна заплата. Така страната ни се нарежда в групата на страните от Европейския съюз, в които гражданите дават най-висок процент от дохода си за наем.
Пазарът на недвижими имоти в Кипър отчете неочаквано силно представяне през март, опровергавайки опасенията, че регионалният конфликт ще намали търсенето, предаде гръцкото издание Kathimerini.
