Испания въвежда мерки в подкрепа на над 1 млн. домакинства с ипотечни кредити

Икономическото министерство съобщава, че новите мерки, които трябва да бъдат одобрени на заседание на кабинета, ще бъдат приети в очакване на финалните преговори с испанските банкови асоциации.

В Испания около ¾ от населението притежава жилище, като най-често испанците залагат на ипотеки с плаващи лихви, които са по-изложени на ускореното покачване на лихвените проценти.

Съгласно рамките на облекчението, банките в Испания ще предоставят ипотечна подкрепа за уязвими семейства на база кодекс за добри практики, приложим за цялата индустрия. Прагът на доходите за получаване на подкрепа е определен на 25 200 евро (25 815 долара).

Уязвимите домакинства ще могат да преструктурират жилищния си заем на по-ниска лихва в рамките на 5-годишен гратисен период, вече определен в първоначалния вариант на кодекса за добри практики от 2012 г., който принципно е с доброволен характер, но става задължителен, след като кредиторите започнат да се придържат към него.

Гратисният период позволява на кредитополучателите да забавят плащания по главницата на заема без да бъдат санкционирани с такси за това, като отлагането на вноски няма да доведе до обявяването на заема за необслужван и прекратяването му.

Периодът, в който кредитите могат да бъдат закривани е удължен с две години и включва възможността за второ преструктуриране, ако се налага, посочват от министерството.

Рекорден ръст на цените на храните в Испания

Цените на хранителните продукти в Испания отбелязаха рекорден ръст през октомври, сочат официалните данни на Националния статистически ...

Прочети повече

Уязвимите домакинства, които харчат над 50% от месечния си доход за покриване на вноските по техния ипотечен заем, но не отговарят на условията от предходния кодекс за 50% ръст на вноските по кредита, могат да се възползват от 2-годишен гратисен период.

Правителството допълнително ще представи нов кодекс за добри практики, насочен към домакинствата от средната класа, намиращи се в риск, поставяйки праг на доходите от поне 29 400 евро.

В тези случаи заемодателите ще трябва да предложат възможността за 12-месечно замразяване на вноските, по-ниска лихва върху разсрочена главница и удължаване на заема, ако ипотечното бреме представлява повече от 30% от доходите им и цената на заема е скочила с поне 20%.

Мерките за облекчаване на домакинствата с ипотечни кредити в Испания се очаква да влезнат в сила през следващата година.

Още: Колко струват жилищата в Европа и къде се нарежда България?