Брокерът Костадин Каневски: Покупката на жилище от ЧСИ е сигурна инвестиция

20653
Брокерът Костадин Каневски: Покупката на жилище от ЧСИ е сигурна инвестиция
Снимка: Анита Чолакова

Костадин Каневски е от Смолян. Той е брокер от 1994 година. Притежава Агенция за недвижими имоти "Жоро“. Натрупал е солиден опит в тази сфера и е изключително високо ценèн в гилдията си. Потърсихме го да разкаже за спецификата на имотния пазар в Смолянско и в съседна Гърция. Интервю на Анита Чолакова. 

Г-н Каневски, вие сте един от първите брокери в Смолянска област от началото на демокрацията, как се промени картината с продажбите на недвижими имоти оттогава досега?

От 1994 г. започнах да се занимавам с тази дейност и имам наблюдения върху ситуацията. Смолян е един от регионите с много интересно развитие на имотите от тази гледна точка, че в цялата страна ако има падане на цените, в Смолян си остават на по-висока цена.

А защо, каква е логиката?

Не знам, не намирам логика на пазара.

Пазарът изобщо има ли логика?

Някъде, в някои градове, има логика. В Смолян дори когато е нямало търсене, имотите пак си остават скъпи. Това не мога да си го обясня. И с други колеги сме го коментирали. Същото се получава в някои малки областни градове като Силистра, Асеновград. Когато имотите в цялата страна паднат, при тях цените се запазват, макар да няма голямо търсене.

Кога е имало голямо търсене?

В периодите, когато се освободиха имотите - не се чакаха лихвоточки и вече свободно можеше да се купи имот. Тогава имаше завишение от това, че имаше голямо търсене. След това такова голямо търсене не е имало. Просто е имало едно постоянно движение.

А какво е отношението между лихвоточките и пазара на недвижимите имоти?

ЧСИ продава знакови сгради на Смолян за дълг по скандален договор

Сградите на Младежкия дом и Журналиста са обявени за продан от частен съдебен изпълнител по вземане на консорциум „Светлина&ldquo...

Тогава, когато свободно можеше да се купува, за един имот даже е имало случаи на търг да играят 10-15 човека. Търсенето беше голямо, а предлагането беше сравнително малко. Това е периодът 1995-98 г.

Към днешна дата каква е тенденцията по отношение на вида имоти, които се търсят?

Най-много се търсят малки апартаменти - от 42 до 60-64 квадрата. Това са гарсониери и жилища със стая, хол и кухня. По-големите по-трудно се продават, макар че и за тях си има клиенти.

Това означава ли, че се търсят предимно за един-двама и за двойка с дете?

Да, но има и 4-членни семейства, които търсят малък апартамент, защото толкова им са възможностите.

Българи изкупуват имотите на руснаците по морето

Руснаците масово разпродават имотите си по българското Черноморие, а големият печеливш от това са българските купувачи, твърдят брокерс...

Според вас като професионален брокер скъпи или евтини са жилищата, предвид че градът се обезлюдява?

Винаги са казвали хората, че за този, който продава имота, е евтино, а за този, който купува, е скъпо. Не може да се обобщи иначе. Имотите са различни. Цената на един имот се обуславя от над 30 фактора - местоположение, състояние, етажност, изложение и т.н. Но имотите в Смолян са скъпи. В същото време има голям глад за наеми. Апартаментите в Смолян стоят празни и заключени, но не ги дават под наем.

Коя от общините в Смолянско е най-апетитна за купуване на имоти на този етап?

В момента Смолян е едно от местата, но Златоград също е много атрактивен. Очаквам и Рудозем, макар че още няма такова търсене, защото там 4 или 5 пъти започват да пускат пътя за Гърция. Хората тръгват да купуват, в един момент остават излъгани, така че към момента са доста предпазливи.

С какво да внимаваме, ако купуваме жилище от ЧСИ и защо все повече българи купуват имоти по гръцкото море, четете в Expert.bg.

Вижте всички последни новини от Actualno.com

Още от ИНТЕРВЮ:

Радев трудно скри усмивката си: Радослав Бимбалов за върнатия втори мандат (ВИДЕО)

Партиен служебен кабинет може да повлияе на изборните резултати: Социологът Евелина Славкова (ВИДЕО)

Може ли да останем без служебен премиер: Говори доц. Борислав Цеков (ВИДЕО)

Новият законопроект за еврото: Обяснява икономистът Михаил Кръстев (ВИДЕО)

Как руските служби проспаха касапницата в Москва: Говори Милен Керемедчиев (ВИДЕО)

Женски триумф на 28-ия София Филм Фест: Говори членът на журито Зорница София (ВИДЕО)

Кой печели от избори 2 в 1? Елена Дариева в Студио Actualno (ВИДЕО)

Отговорността за атентата в Москва е на Путин: Говори журналистът Чавдар Стефанов (ВИДЕО)

Путин и ядреното копче: Трите фактора да го натисне. Говори Велизар Шаламанов (ВИДЕО)

“Отговорите“: С Любомир Стефанов, Илиян Василев и Иво Вецев (ВИДЕО)

Етикети:

Помогнете на новините да достигнат до вас!

Радваме се, че си с нас тук и сега!

Посещавайки Actualno.com, ти подкрепяш свободата на словото.

Независимата журналистика има нужда от твоята помощ.

Всяко дарение помага за нашата кауза - обективни новини и анализи. Бъди активен участник в промяната!

И приеми нашата лична благодарност за дарителство.

Банкова сметка

Име на получател: Уебграунд Груп АД

IBAN: BG16UBBS80021036497350

BIC: UBBSBGSF

Основание: Дарение за Actualno.com

ОЩЕ ОТ Интервю