МВФ: Жилищните пазари в Европа са силно надценени, това крие рискове
Цените на жилищата в София започнаха да падат
"Много индикатори показват натрупване на системен риск на европейския жилищен пазар. От 2015 г. цените на недвижимите имоти са нараснали с 40% в Европа и почти са се удвоили в Унгария, Исландия и Португалия. Тъй като доходите растат много по-бавно, съотношението цена-доходи се разшири значително от 2019 г. в повечето страни и е средно с около 25% над дългосрочното си средно равнище през третото тримесечие на 2022 г. По същия начин съотношението цена-наем е с около 40% над дългосрочните си средни нива.
Сделките с жилища намаляват във всички големи градове у нас
Охлаждането на пазара на недвижими имоти обхвана всички най-големи градове в България след период на сериозен възход както в броя на сд...
Рисковете се увеличават заради съвпадането на сътресения, които засегнаха домакинствата и намаляват достъпността на жилищата през последните няколко години. Ускоряването на инфлацията през 2021-2022 г., стимулирана от енергийната криза, принуди централните банки рязко да повишат лихвите и в резултат на това финансовата среда се затегна. Лихвите по ипотечните кредити нараснаха най-малко два пъти в повечето европейски страни през 2022 г. и се утроиха във Финландия, Словакия, Швейцария и Великобритания", посочват още от МВФ.
"Високата инфлацията намалява реалните разполагаеми доходи на населението, подкопавайки още повече достъпността на жилищата. Делът на домакинствата, които може да изпитат затруднения да си позволят основни разходи, вероятно ще нарасне с десет процентни пункта според основния сценарий през 2023 г., достигайки една трета от всички домакинства в средностатистическа страна в Европа. Една четвърт от потребителите може да намалят разходите заради загуба на реални доходи.
Нови сътресения може да отслабят още повече финансовата стабилност на домакинствата. Според по-лошия сценарий 45 на сто от домакинствата, притежаващи над 40 на сто от ипотечния дълг и 45% от потребителския дълг, може да изпитат финансови затруднения. Една трета от потребителите, съставляващи 30% от общото потребление, може да бъдат принудени да намалят потреблението на стоки от неосновна необходимост, за да си позволят основни разходи", се казва още в доклада.
Вижте всички последни новини от Actualno.com
Още от МЕЖДУНАРОДНИ:
Кога ще се забави инфлацията: Президентът на ЕЦБ с прогноза
ЕЦБ взе ключово решение за лихвите
Пазарната стойност на Nvidia надхвърли 3 трилиона долара
След спиране на субсидиите: Пазарът на електрически коли в Германия върви надолу
Цените на петрола рязко обърнаха курса в очакване на решението на Фед за лихвите
Обрат в курса на еврото спрямо долара
Заработи най-големият соларен парк в света
Бизнес активността в еврозоната расте с най-бърз темп от година
След изборите: Пазарите в Индия с най-голямата еднодневна загуба от 4 години
Предварителен заем: Г-7 с детайли как Украйна ще ползва замразените руски активи
Редактор:
Пламен Иванов
Етикети: недвижими имоти имотен пазар имотен балон МВФ финансова стабилност