Разликата между студио и ателие зависи от контекста, в който се използват тези понятия – те могат да означават различни неща според сферата (недвижими имоти, изкуство, работа и т.н.). Когато решите да си купувате имот, трябва да сте наясно с разликите. Ето основните разлики според контекста.
Недвижими имоти
В контекста на недвижими имоти, разликата между студио и ателие е основно функционално-правна, въпреки че на външен вид често те изглеждат почти еднакво.
Номерът на дома ви определя енергията в семейството
1. Студиото, по своята същност е:
• Официално жилище – то отговаря на всички изисквания по Закона за устройство на територията (ЗУТ).
• Състои се от едно помещение, което обединява дневна, спалня и кухненски бокс + отделна баня/тоалетна.
• Може да бъде официално обитавано (настаняването е с адресна регистрация).
• Има изисквания за осветление, вентилация, минимална площ и други норми за жилищни помещения.
• Обикновено се води в кадастъра като "жилище".
2. Ателието пък:
• Не е регистрирано като жилище, а като творческо или работно помещение.
• Външно може да изглежда идентично със студиото – с баня, кухненски бокс и общо помещение.
• Не отговаря на всички нормативни изисквания за жилище – напр. не достига минимална дневна светлина или площ.
• Не винаги може законно да се използва за постоянно живеене, въпреки че на практика често се използва така.
Какво осветление трябва да има в дома, когато се стъмва рано?
• В кадастъра е вписано като "ателие", което влияе на:
Данъците и таксите често по-високи от тези за жилище.
Такса смет се начислява като за нежилищен имот.
Кредитиране – банките често дават по-трудно ипотечен кредит за ателие.
Обобщение:
Ако търсиш имот и виждаш „ателие“ – обърни внимание дали:
Има достатъчно дневна светлина.
Може да се използва официално за живеене.
Приемаш по-високи данъчни разходи или ограничения за регистрация и кредит.
Заключение: Външно може да изглеждат еднакво, но студиото е жилище, докато ателие може да не е предназначено за постоянно живеене според закона.
При покупка на имот гледайте
1. Статут на имота
Обърнете внимание на това как е вписан имотът в кадастъра?
• Жилище → студио
• Работно помещение / ателие → ателие
Как да направим дома си щастливо място?
Посочен ли е имотът като подходящ за живеене по документи?
2. Светлина и вентилация
• Има ли естествена дневна светлина в основното помещение?
• Има ли прозорци, които могат да се отварят?
• Отговаря ли на минималните изисквания за площ и осветление?
3. Помещения
• Разполага ли с отделни помещения за баня и тоалетна?
• Разполага ли имотът с кухненски бокс или място за готвене?
• Удобен ли е имотът за дългосрочно живеене?
4. Финансови аспекти
• Какъв е данъкът сгради и такса смет?
• Подлежи ли на ипотечно кредитиране от банка?
• Какви са разходите за поддръжка и управление на сградата?
6 тайни за трансформация на вашия малък апартамент
5. Законност и регистрация
• Може ли да се направи постоянна/настояща адресна регистрация?
• Има ли одобрено предназначение за живеене от общината?
6. Състояние и сигурност
• Какво е състоянието на имота – нуждае ли се от ремонт?
• Какви са общите части и инфраструктурата в сградата?
• Има ли асансьор, контрол на достъпа, паркоместа?
7. Дългосрочни цели
Ще използваш имота за:
• Постоянно живеене
• Инвестиция/наем
• Работно пространство
Гъвкав ли е имотът при евентуална препродажба?
Как се определя изложение на апартамент?
Разлики между студио и ателие в контекста на изкуство/работа
1. Студио
• Място за работа, често използвано от фотографи, музиканти, видео продуценти и др.
• Може да бъде оборудвано със специална техника (напр. звукозаписно студио, телевизионно студио).
2. Ателие:
• По-често се използва за художествено или занаятчийско пространство.
• Място, където художник, скулптор, дизайнер твори и съхранява произведенията си.
Заключение: И двете са работни пространства, но студио често е технологично ориентирано, докато ателие е по-творческо, ръчно и артистично.
