Средната цена на жилищните имоти в София на база сключени сделки вече достига 1700 евро/кв.м. - с близо 12% покачване спрямо година по-рано. Това се посочва в анализ на компанията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES.
Още: Инфлацията скача заради еврото или Близкия изток: Лиляна Павлова отговаря
Още: Чист ли е "Лукойл" пред данъчните: Спецов с отчет
Оскъдно предлагане
Общо 98 178 са реализираните продажби на на имоти през първото полугодие на 2024 г. според статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 г., се забелязва много малък спад в броя сделки, като тогава те са били 98 832. Основната причина за това е не липсата на интерес, а ограниченото предлагане на жилищни имоти. Това е и основният двигател за продължаващия ръст в цените на имотите.
Още: Цените на жилищата в САЩ достигнаха исторически рекорд
На фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година по данни на BULGARIAN PROPERTIES обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
Още: Радан Кънев: Храната в България е скандално скъпа. Защо обаче Спецов маже за последните седмици?
Още: Какво се случва с цените на плодовете и зеленчуците: Обяснява експерт
През последните 10 години именно новите строежи доминират в покупко-продажбите на жилищни имоти. По данни на НСИ всяка година от 2016 г. насам се регистрира ръст в новостроящите се и въведени в експлоатация сгради - от 2161 новопостроени жилищни сгради през 2016 до 5419 през 2023 г. От друга страна, статистиката за първите две тримесечия на 2024 г. показва спад спрямо миналата година - 2065 през първото полугодие на тази година спрямо 2634 сгради през първите 6 м. на миналата година.
“Нашите данни сочат, че 90% от сключените сделки в София са с ново строителство. Този процент не е особено променен през последните години, защото именно новото строителство дава на пазара така нужното предлагане и купувачите се насочват основно към него.” - споделя Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, като уточнява, че агенцията е специализирана в продажбата на обекти в нови сгради, заради което статистиката при нас е леко по-висока от средното за пазара.
Още: Васил Велев: Влизането в еврозоната би забавило инфлацията
Още: "Няма пари, ще последваме съдбата на СССР": Финансово острие на Путин с невиждани признания
При всички случаи обаче новите строежи са силно предпочитани от купувачите, тъй като качеството на строителството и модерните технологии на изграждане ги правят по-перспективна инвестиция в дългосрочен план.
Още: България е на второ място в света по поскъпване на жилищата
Още: Сериозен процент: Стана ясно колко от българите ще почиват в чужбина
Още: Украйна не се е отказала да закупи оборудването за АЕЦ "Белене"
“В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти”, допълва Стойкова.
