Скандален проект за изменение на Закона за устройството и застрояването на Столична община са внесли депутати от партия "Има такъв народ". Те предлагат максималната височина на сгради в смесени многофункционални зони в близост до метростанции да бъде увеличена от 100 на 125 метра. На вносителите на проекта им се струва, че настоящото ограничение от 100 метра е остаряло и неоправдано спъва развитието на тези територии. Ако предложението бъде прието, ще доведе до увеличаване на максималната етажност във всички подобни имоти около съществущащи метростанции, пише в. "Сега".
Още: Шествие срещу застрояването на зелени площи в столичния кв. „Изток“
Каква е целта?
Ограничението от 100 метра всъщност има точно обратната цел - то позволява по-високи сгради в близост до метростанциите. Общото ограничение за максималната височина на сградите в зони, в които законът не ограничава изрично строителството, е 75 метра. През 2018 г. с активното участие на Столична община законът за устройството и застрояването на столицата бе изменен, като за зони в близост до метростанции бе позволено по-високо строителство. Идеята е, че те са по-добре обслужени транспортно. По тази причина е разрешено в имоти, които са част от смесена многофункционална зона, на 400 метра от съществуващи метростанции, максималната височина да скочи от 75 на 100 м. Тогава от това правило за по-високи сгради обаче изрично са изключени "Триадица", "Лозенец", "Младост" и "Изгрев", като обяснението е, че те не трябва да се презастрояват допълнително.
Още: Законът и съдът важат ли? Емблематичен случай със застрояване в "Бъкстон"
Сега на депутати от ИТН - Венцислав Асенов, Христина Иванова и Танер Тюркоглу, височината от 100 метра им се струва недостатъчна. Те считат, че е крайно време наложените ограничения да се преразгледат, защото още при въвеждането им не са били добре обосновани и изкуствено задържат развитието на територии с безпорен потенциал.
Тримата депутати са проявили загриженост към имотите конкретно по бул. "Цариградско шосе", които имат лице към улици от втори и трети клас. Те попадат в район "Младост" и по силата на изключението за четирите района не могат да се възползват от по-високата максимална височина на застрояване. Според депутатите това не е разумно и ефективно. Тримата вносители изтъкват, че имотите по "Цариградско шосе" с лице към второстепенни и третостепенни улици са добро начало за прилагане на новия норматив от 125 м, но всъщност редакцията на текста касае абсолютно всички зони около съществуващи метростанции без изрично изключените квартали.
Още: Кметът на район „Изгрев“: Имам адекватно и справедливо решение на кризата с презастрояването
Предложенията за увеличаване на максималната височина на сградите се прави на фона постоянни скандали и повишена чувствителност около проектите за изграждане на високи сгради в София. Районите около съществуващи метростанции пък отдавна са презастроени и натоварени. Правилото създава и двоен аршин спрямо бъдещи метростанции - когато е приемано, се е отчитало, че е добре те да бъдат изключени. От обясненията на тогавашния главен архитект Здравко Здравков става ясно, че текстовете са приемани при течаща процедура по изменение на Общия устройствен план.
Още: "Спаси София" бори презастрояването с промени в няколко закона
