Да закупиш нов дом е не само сделка, а житейски избор, който определя пътя ни за десетилетия напред. Обещанията на строителните фирми винаги звучат примамливо, но реалният въпрос е: как да разпознаем отговорния строител, на когото наистина можем да се доверим? По какво личи дали една строителна фирма оставя след себе си сгради с присъствие и бъдеще, влагайки всичко от себе си? Ето важните сигнали, които да следите:
Биографията: Най-сигурният знак
Всяка строителна фирма може да говори за „качество и коректност“, но не всяка може да ги покаже. Надеждният строител има биография назад във времето и тя се доказва чрез завършени обекти и доволни собственици. Колкото повече стоят зад името му, толкова по-солидна е гаранцията за бъдещите купувачи. Историята на една компания се пише не с думи, а със сгради. В случай, че от сайта на проекта не можете да установите кой стои зад него или Ви отказват такава информация, насочете се към проект с ясни инвеститор и строител, за да знаете какво ще получите накрая. Обърнете внимание дали в договора има клауза за забрана за индексация на цената - за дългосрочни отношения, каквито покупката на дом изисква, трябва да знаете колко ще платите накрая, без да рискувате да осъмнете с непредвидени разходи.
Сграда, построена от Ваклин Груп в ж.к. Лагера
Лична препоръка
Рекламата е едно, но думите на човек, който вече е минал по този път, тежат много повече. Потърсете мненията на познати или съседи, закупили имоти от същата фирма - ще чуете историята на реалния процес, отношението след сделката, дребните детайли, които не са изписани в брошурите и качеството на живот след покупката. Ако строителят е заслужил доверие, неговите клиенти винаги намират добри думи и често се връщат при него за следваща покупка. И обратното: могат и горещо да не препоръчат, ако липсва комфорт и удовлетворение от покупката.
Сграда, която тежи на мястото си
Една сграда е истински стабилна, когато материалите в нея - дограма, изолации, инсталации - са умело подбрани и вложени с мисъл за дълъг живот. Качеството личи и в по-малко видимите детайли: дали дограмата съхранява топлината, дали изолацията не допуска влага, дали инсталациите са направени безкомпромисно. Тук винаги е добре да дадем най-високите примери. Проектът „Житница 23“ например е доказателство за това какво означава строителство с мисъл за бъдещето. Сградата е с висококачествена PVC дограма Schüco LivIng 82 MD, подово отопление на ТЕЦ, безшумни италиански тръби Valsir TRIPLUS®, сертифицирани по европейските стандарти и всички стени между апартаментите са плътен стоманобетон или Akustik технология на шумоизолация. Защо това е важно? Защото това са не просто доказани имена, а творчески решения, които всеки ден осигуряват топлина, тишина и уют.
Сграда, построена от Ваклин Груп в ж.к. Младост 4
Сигурността започва още преди първата копка
Най-голямото изпитание за всяка фирма е дали може да довърши започнатото - това е и главният въпрос, който всеки купувач си задава. Компаниите с добра репутация се познават по това, че осигуряват финансирането предварително, преди дори багерите да влязат на терена. Така няма риск от „замразени строежи“ - клиентът знае, че сградата ще бъде завършена и въведена в експлоатация в срок. Между строител, който разчита на обещания, и строител, който разчита на реален финансов план, винаги избирайте втория.
Студенти в УАСГ, специалност "Строителство на сгради и съоръжения", гостуваха цяла седмица на обекта на Ваклин Груп на ул. Житница 23
Плащане с разумно самоучастие
Финансовата страна често решава дали сделката е възможна. Ако предприемачът иска огромни авансови суми, натискът върху купувача става сериозен. При проектите на Ваклин Груп - едно от най-утвърдените строително-инвестиционни дружества у нас с изключителен опит и висок ранг успешни сгради -, самоучастието при подписване на договор на сгради до груб строеж е едва 10%, за разлика от обичайните 30 % в бранша. Една чувствително по-ниска летва при началната стъпка, която ви позволява спокойно да планирате ипотека.
Управителят на Ваклин Груп - Александър Ваклин, в диалог със студенти
Сделка без посредници и ясна комуникация
Да купуваш директно от строителя е голямо предимство - пестят се разходи, получавате актуална информация и поддържаш открита комуникация. Добрият строител няма да ви остави в неведение - ще ви държи в течение на всеки етап, ще покаже какво и защо е избрал. Така купувачът се чувства не като клиент, а като партньор. Надеждният предприемач строи сгради и доверие едновременно. Последното е най-ценният ресурс, с който разполага - и затова ще го познаете по прозрачното и откровено общуване - надеждният строител ще Ви предостави нужните документи и ще Ви преведе през целия процес без стрес, с ясното съзнание, че покупката на семеен дом е най-важната стъпка за купувача.
