Намаляващите лихви по кредитите правят предоговарянето на ипотечните заеми все по-изгодно. Колко можем да спестим, ако се споразумеем за нови условия с банките?
Още: Прогноза за времето - 9 август 2025 г. (събота)
Още: Най-важните новини за деня: 8 август 2025 г.
Последните данни на централната банка сочат, че средните лихви по ипотечните заеми в страната са малко над 4%. За сравнение, преди 7 години заемите са били значително по-скъпи.
Колко можем да спестим, ако например сме взели кредит от 90 000 лева за покупка на имот и сме се договорили с банката да го изплащаме 20 години?
При тези условия заем взет през 2010 г. ни ангажира с месечна вноска от 772 лв., а ако го предоговорим при средните лихви за пазара в момента, това означава вноска от 548 лв. На практика това означава, че всеки месец ще пестим по 174 лв.
Още: Нов скандален случай на летище София: Свалиха от самолет дете с инвалидна количка
Още: "Против" мафията или "за" нея? Адвокати скочиха срещу спорни промени в Имотния регистър
Средно банките искат между 100 и 500 лв. такса, за да предоговорят старите заеми. Ако обаче сменяме банката, разходите по рефинансирането средно за страната варират между 850 и 1500 лева.
Независими и обективни новини - Actualno.com ги представя и във Viber! Последвайте ни тук!
Още: Скок в бъдещето: Седем жп гари вече имат безплатен интернет
Още: Държавата дава стотици хиляди евро на собственици на гори срещу пожарите
„В новата банка ще трябва да платят нова ипотека, ще трябва да платят всички документи наново, ще трябва да платят заличаването на старата ипотека, оценка за новата банка и тук разходите нарастват”, обясни Тихомир Тошев от Асоциацията на кредитните консултанти.
Анализаторите на пазара отчитат, че някои банки предлагат доста изгодни заеми с лихви под 4%, но имат условия за по-къс срок на изплащане и изискване за минимална сума на кредита, предаде бтв.
„Това е доста сериозно ограничение, защото минималният размер на кредита съобразно максималния срок, за който може да бъде взет, формира една месечна вноска, която далеч не всеки може да си позволи”, коментира Иван Стойков – финансов анализатор от „Моите пари”.
Още: Ако българите са здрави, само две други националности в Европа живеят по-дълго от тях
Още: BIRD: Разтоварен след катастрофата камион и стари сенки от Ирак в делото "Сияна"
Затова, когато един заем изглежда твърде изгоден, трябва да се провери внимателно какви са условията, при които банката го отпуска. Според кредитните консултанти и 1% промяна в размера на лихвата може доведе до значително поевтиняване на заема.
