Рисковете, които живеещите под наем трябва да знаят

Каквито и да са причините, докато живеете под наем винаги ще имате проблеми от различен характер. Ето и какви най-често са опасностите, заради които брокерите съветват бъдещите наематели да внимават.

На първо място изисквайте директна среща с хазяина. Дори за намирането на жилището ви е помогнал брокер, ваше задължение е да се видите с човека, в чийто дом ще живеете в следващите месеци. Това е груба грешка, която правят и двете страни, а после са разочаровани. Може на пръв поглед да не се харесате и това да опреди по-нататъшните ви взаимоотношения.

Всеки трети българин има затруднения с плащането на наема и сметките

Всеки трети българин има просрочени задължения за ипотека, наем или битови сметки. Това показват последните данни на Евростат, цитирани...

Прочети повече

Друг притеснителен факт е, че повечето наемодатели смятат, че имат право да правят внезапни проверки на имота. С други думи това е тяхното жилище и могат да ви проверяват и да видят дали се грижите за него. Това обаче не е редно и нямат право. С подписването на договора те се отказват от тези права и ги прехвърлят на наемателя. Вие сте напълно в правото си да откажете наемодателя да влезе при вас, ако е дошъл изненадващо, без уговорка. Той няма никакво право да ви изгони за това, а вие можете дори да го съдите, ако тези проверки продължат.

Друго важно нещо е договорът. Експертите отчитат, че повечето наемодатели не смятат за нужно да сключват договор. Да, спестяват се разходи и т.н., но пък това е сигурност и за двете страни. Вие, като наемодател, сте сигурни, че жилището ви няма да бъде повредено, а ако това стане, то можете да си търсите правата. А ако сте от другата страна, то имате спокойствието и сигурността, че няма да ви изхвърлят от днес за утре и че ако се наложи да потърсите друго жилище, ще имате достатъчно време за това – 1 месец предизвестие.

Можем да обобщим, че личната среща, договарянето на двете страни за това кое е позволено и кое не, както и сключването на договор са съществено важни неща при отдаването на апартаменти под наем. С тях си гарантирате добри взаимоотношения, независимо от коя страна се намирате. Също така, имате законово право да си търсите правата, ако договорът бъде нарушен и вие сте онеправдани.