Жилищата у нас поскъпнаха с 54% за десетилетие, наемите с близо 20%

Жилищата в България са поскъпнали с близо 54% за последното десетилетие, но въпреки внушителния ръст, страната ни остава извън топ 10 в Европейския съюз по скок в цените на недвижимите имоти. Паралелно с цените на жилищата, наемите у нас също нарастват през периода, като увеличението е над средното за ЕС. Това става ясно от най-новите данните на европейската статистическа служба Евростат.

Цените на жилищата у нас нарастват с 53.6% към края на първото тримесечие на настоящата 2022 година спрямо последното тримесечие на 2010 година, което отрежда на страната ни 14-то място по този показател в ЕС. Темпът на растеж е над средния за ЕС, който възлиза на 44.7% за посочения период.

Поскъпването на недвижимите имоти в България е приблизително два пъти по-високо спрямо инфлацията за периода. Това означава, че инвестиралите в жилище у нас през 2010 година са успели да изпреварят ръста в цените на стоки и услуги през последното десетилетие. За сравнение, инфлацията в България за периода декември 2010 – март 2022 година възлиза на 29.6%, сочи инфлационният калкулатор на Националния статистически институт.

На фона на поскъпването на жилищата, цените на наемите нарастват по-бавно. Спрямо края на 2010 година досега наемите в България са скочили с близо 20%, което малко над средното за ЕС – увеличение от 17% за периода.

Увеличение при наемите през последното десетилетие се наблюдава в 25 страни членки, а понижение в едва две държави. Най-силен ръст на наемите в ЕС се отчита в Естония (+177%), Литва (+127%) и Ирландия (+77%), докато понижение се регистрира в Кипър (-1%) и Гърция (-25%).

Къде в Европа жилищата поскъпват най-много?

През последното десетилетие жилищата са поскъпнали в 24 страни членки на ЕС, като понижение се отчита само в три държави. Най-сериозния скок в цените на имотите за периода 2010 – първо тримесечие на 2022 година се наблюдава в Естония (+174.4%).

Преди България се нареждат още Унгария (+151.9%), Люксембург (+130.57%), Чехия (+121.1%), Латвия (+118.9%), Литва (+117.4%), Австрия (+114.1%), Германия (+94.6%), Швеция (+92.2%), Словакия (+72%), Португалия (+70.1%), Нидерландия (+64.4%), Дания (+58.8%). България заема 14-та позиция с ръст от 53.6% за периода, като малко зад страната остават Малта (+53.2%), Полша (+51.7%) и Ирландия (+50.2%).

Така цели 17 страни записват темп на поскъпването на жилищата над средния за ЕС. Трите държави, където се наблюдава спад в цените спрямо 2010 година, са Кипър (-8%), Италия (-10%) и Гърция (-23%), като последните налични данни за Гърция са към края на 2021 година.

Имотите в Румъния поскъпват с 16.9% за последното десетилетие, докато тези в Хърватия добавят към цената си 37.8% за периода.

Данните на Евростат включват и някои държави, които не са член на ЕС. Така например абсолютен шампион в Европа по скок в цените на имотите спрямо 2010 година е Турция – ръст от цели 641%. Това се случва на фона на рекордната инфлация в страната, която само за последната година достига 78.6% към края на месец юни.

Още: Жилищните кредити поевтиняха тройно за десетилетие