Въвеждането на еврото у нас би могло да бъде повратна точка и да промени прогресивното развитие в цените на имотите, което се наблюдава от около четири години насам. Очаква се и лихвите по ипотечните кредити, които доста време вече задържат ниски нива да започнат леко да се покачват от следващата година, за да могат да се изравнят с тези в страните от еврозоната. Това се посочва в анализ на компанията за недвижими имоти ARCO REAL ESTATE.
До края на настоящата 2025г. очакванията са пазарът на недвижими имоти да остане все така активен, тъй като клиентите бързат да закупят жилище преди официалното приемане на новата валута и създадените очаквания, че тя би повишила цените на имотите, прогнозират експертите на компанията.
Имотите в София
Средните цени на жилищата задържат нивата си и резки промени спрямо предходното тримесечие не се наблюдават, като за двустаен апартамент са между 2000 - 2300 евро/кв.м., а за тристаен между 1900 – 2200 евро/кв.м. Тези стойности могат да варират в широк диапазон в зависимост от това, в кой район се намира имотът и в какво състояние е.
Още: Обрат при пазара на имоти в София: Продажбите на жилища се случват по-бързо от отдаването под наем
В центъра на Столицата, цените започват от 2300 евро/кв.м., като средната цена за района на идеален център е около 2600-3300 евро/кв.м., отново в зависимост от точното местонахождение на имота и неговите характеристики, се подчертава в анализа.
Средните цени на предлаганите имоти са в широк диапазон между 1600 евро/кв.м. до около 2400 евро/кв.м., в зависимост от това на какъв етап е завършен имотът, къде точно се намира и какви са характеристиките му.
През второто тримесечие на годината най-предпочитани от купувачите си остават Южните райони на София и широкият център. Предпочитани от клиентите са кварталите Лозенец, Витоша, Кръстова вада, Хладилника, Малинова долина, Манастирски ливади, Овча купел, Младост, Иван Вазов.
Още: Цените на имотите в някои софийски квартали надхвърлиха 4000 евро за квадрат
Имотите в Пловдив
Средните цени на имотите варират от 1500 до около 1900 евро/кв.м. в зависимост от характеристиките на имота и неговото местоположение.
Предпочитани райони в града са Кършияка, Христо Смирненски, Тракия и Център.
Най-активно пък е предлагането в районите Беломорски, Христо Смирненски, Южен и Център.
