Все повече фирми преотдават офиси в София
Става въпрос предимно за IT фирми и то такива, които са резервирали огромни площи, за да се подсигурят при предстоящо разрастване. Тъй като голяма част от служителите им работят дистанционно в момента, тези площи се оказват излишни за тях, а разтрогването на договорите за наем, които са предимно дългосрочни, би им донесло неустойки.
Експерти: Пандемията сви с една трета търсенето на офиси
Пандемията и работата от вкъщи може би ще изтрият 20-30% от търсенето на офис пазара в София, съобщава Монитор. По-голяма част от търсе...
“В общата статистика за пазара тези площи не се отчитат като незаети. Обемите им варират значително – от 200 до 2000 кв. м и нагоре, което означава, че те неизбежно попадат в обсега на търсещите офиси. Както ние, така и собствениците на бизнес сгради ще трябва да се събразим с този нов фактор на пазара. Обемите на преотдаваните офиси нарастват значително, като достигат почти една десета от текущото предлагане”, каза Йордан Кръстев, мениджър “Офис площи” в Cushman&Wakefield Forton. Сред неизползваните площи има и такива, които се освобождат заради необходимост от оптимизация на разходите.
Според проучвания на Forton средно 20% от служителите в IT и BPO сектора се очаква да продължат трайно дистанционната работа от вкъщи. Сроковете, за които се предлагат въпросните площи, също варират, но в повечето случаи са доста пократки спрямо стандартните договори за наем в бизнес сгради, които са или 5-, или 10-годишни. За да могат да преотдават площи, обаче, наемателите трябва да получат изричното съгласие на наемодателя. Иначе те се оказват в позиция пряко да конкурират собственика на сградата, който може да има други идеи за тези площи или други намерения за цена и условия. Повечето наематели с изтичащи договори, при които няма съществена разлика в потребностите, запазват същите обеми, посочват от Forton. Ако на този етап искат да редуцират площи, но очакват в бъдеще да имат нужда от тези пространства, са по-склонни да ги запазят сега и да ги ползват занапред. Така спестяват времето и разходите по евентуално преместване, ако им се наложи да се разширят, а вече са ги освободили.
Вижте всички последни новини от Actualno.com
Още от ОБЩЕСТВО:
„Наводнени мазета и висящи ламарини“: Какви щети нанесе бурята?
Кой има имен ден днес, 18 април, 2024 г. Честито!
След поредния протест: Започва ремонт на водопровода на село Брестовица
Прогноза за времето - 18 април 2024 г. (четвъртък)
Най-важните новини за деня: 17 април 2024 г.
Искат почти двойно поскъпване на таксата за личните карти
Адвокатът на Живко Коцев: Ще докажем, че е невинен (ВИДЕО)
Д-р Николай Василев: Нужна е промяна в структурата на обществото (ВИДЕО)
Редактор:
Елин Димитров
Етикети: коронакриза София бизнес площи офис