Европейският съд: Airbnb не е "агент по недвижимите имоти"

Магистратите преценили, че платформата за краткосрочно отдаване под наем на частни жилища не може да бъде принудена да се съобразява с правилата за агент по недвижимите имоти.

Съдът определя, че дейността на Airbnb не може да се квалифицира като на агент по недвижимите имоти, а трябва да се определя като "услуга на информационното общество".

Делото беше заведено от Асоциацията за настаняване и професионален туризъм във Франция, според която платформата трябва да се съобразява и подчинява на законите, касаещи туризма, защото оперира като агент заотдаване под наем на недвижими имоти.

През 2018 година беше внесен иск срещу Airbnb в регионален съд за това, че платформата не спазва местните разпоредби за регистрация на имоти, използвани за отдаване под наем.

Градските власти заявиха тогава, че 20 000 жилищни имота са пренасочени за туристически и други цели от 2013 година, а това е увеличило натиска върху жилищния пазар за местните жители.

Airbnb твърди, че като дигитална платформа, чиято централа е в Ирландия, услугите й за свързване на отдаващи и наемащи жилища се регулират от законите, защитаващи свободното движение на услуги в ЕС.

Тогава Парижкият съд се обърна към Европейския съд за разяснение дали случаят е такъв.

Юридически съветник на Европейският съд в Люксембург подкрепи през април становището на Airbnb, като направи заключение, че платформата "не упражнява контрол върху съществени процедури на предоставянето на услугите, предлагане от потребителите на платформата и затова предлаганата услуга се определя като "услуги на информационното общество", припомня БНР.