С 5% поскъпват жилищата в София през 2019 г.

Сред причините за очаквания ръст са повишаването на цената на труда, покачването на себестойността на строителния продукт, двойното увеличение на цената на терените и други.

40% от българите живеят в пренаселени домове, а всяко трето жилище стои празно

Макар жилищата в България да са много повече, отколкото домакинствата, около 40% от домакинствата у нас живеят в пренаселени домове. То...

Прочети повече

Общината и държавата получават близо 38% от цената при покупка на жилище. В тази сума влизат ДДС, корпоративен данък и още около 8%, свързани с различни административни разходи, които се пренасят върху купувача.

От Асоциацията посочват, че малко над 50% от крайната цена на жилищата се формира от самото строителство, в което се включват инвестиции в прилежаща инфраструктура и изграждане на комуникационни мрежи. Средният марж в бранша е около 11%.

От НАСП представят абсурдна ситуация, която е реалност у нас - след като компаниите, макар да не са задължени, изградят улица и прилежащите канализация и осветление, те ги даряват на Столичната община, плащайки 20% ДДС върху проекта, което се пренася върху клиентите. Останалите административни разходи също са огромни, посочват от Асоциацията.

"В резултат от все по-тежката администрация и растящия брой градоустройствени рестрикции, нашата дейност значително се затруднява и крайният продукт се оскъпява.

Надявам се процесите да се облекчат и да не стигнем до ситуация, характерна за големите европейски градове, където 75% от населението не може да си позволи да закупи собствено жилище", коментира председателят на НАСП Георги Шопов.

За да си купиш жилище в Стара Загора работиш 7 г., във Варна - 11 г.

Цените на жилищата в страната и възнагражденията в момента са такива, че на един жител на Стара Загора, който получава средната за град...

Прочети повече

Сред възможните решения, които ще намалят цените на жилищата в София и ще ги направят по-достъпни, е въвеждането на електронно строително разрешение. То ще даде възможност за електронна връзка между всички общински и държавни органи, компетентни по съответната документация.

Друга стъпка, за която настояват от Асоциацията, е приемането на "мълчаливото съгласие" при някои етапи от административния процес. Това ще ускори изпълнението на процедурите, тъй като в момента част от дейностите се бавят заради липсата на становище, а не от фактически обоснован отказ.

Има и идея младите семейства, които купуват първо жилище, да бъдат освободени от ДДС по сделката.

Друг проблем в сектора, с който обществото трябва да се справи, според НАСП са панелните блокове, тъй като те имат най-много още едно-две десетилетия живот, а спасяването им ще бъде сложно.

Санирането е външно гримиране на много болен човек - той ще изглежда малко по-добре, но вътре ще е развалина, обясниха образно ситуацията от Асоциацията.

За 3 месеца в Пловдив са издадени 220 разрешителни за строеж на жилищни сгради

Разрешителни за строеж на 220 жилищни сгради са издали общинските администрации в Пловдив и областта само в първите три месеца на годин...

Прочети повече