Нещата, за които да внимаваме, преди да си закупим жилище

Местоположение

Защо малките апартаменти са опасни

В последните години все по-търсени на имотния пазар стават малките жилища. Съответно и цените им са много по-високи. Всеки, който търси...

Прочети повече

Това може да е най-важната характеристика при закупуване на имота, която е много пренебрегвана от потенциалните купувачи. В много случаи, когато намерят атрактивна къща, която отговаря на техните стандарти и финансови възможности, хората ще кажат, че могат да игнорират факта, че местоположението не е много добро (винаги трябва да правите компромис с определени неща, нали?).

Но понякога грешим. Въпреки това, за дългосрочно инвестиране се смята закупуването на имот, без значение дали живеете там, отдавате под наем или продавате във времето, местоположението винаги е много важно! Доброто местоположение прави имота по-лесен за продажба, така че инвестицията ви няма да пострада  от падащи цени на имотите.

Инфраструктурата, училищата, детските градини

Много е важно апартаментът ви да е в близост до зоната за обмен. Дори ако не е необходимо да използвате обществен транспорт в момента, най-добре е да проверите дали има удобен транспорт, близки спирки и обществен транспорт до по-големите части на града. Ако го купувате или планирате да го закупите, наличието на детски градини, близки или поне достатъчно близки училища също е важно.

Етажът и местоположението на вашия дом

Преместване в ново жилище – как да се справим?

Според статистиката поне веднъж на всеки 10 години всеки човек се премества някъде, променя мястото си на пребиваване и в резултат на т...

Прочети повече

Отговорете на въпроси за етажа, който най-добре подхожда на вашия дом. Предпочетете долните етажи, така че да не се налага да използвате асансьора, за да отидете на по-високите етажи. Много купувачи имат негативно отношение към първия и последния етаж на сградата. Има някои логични причини за това, но не е задължително това да създава проблеми. Поради всичко това, цените на апартамент на първи и последен етаж са най-ниски, което е плюс за хората с увреждания.

Ако апартаментът е на горния етаж и се пада втори, погледнете асансьора. Все още на територията на страната има много стари жилищни сгради, които не се поддържат добре и асансьорите им са опасни за ползване Местоположението на жилището също е много важно, както и изгледът. Трябва да запомните, например, че северните стаи на къщата, особено ако са на долните етажи и има дървета пред тях, рядко или никога не са осветени от слънцето, докато югоизточните ще бъдат много топли.

Пешеходни дейности

Обърнете внимание дали районът има всичко от което имате нужда за извършване на ежедневни дейности които да извършите стигайки от точка А до точка Б пеша, или ако трябва да използвате често колата. Потърсете съществуването на магазини, хранителни вериги, паркове, детски площадки, ресторанти, аптеки и медицински услуги. Това е актуално за всеки голям град, но дори да е малък такъв, това не би било краен проблем.

Шум и престъпност наблизо

Как да подготвим дома си за продажба

Откъде да започнем и как да подготвим имот за продажба? 1. Променете начина си на мислене Превключете мисленето си от „моята къ...

Прочети повече

Добре е да обърнете внимание на това дали в близост до вашата сграда има шумни заведения или големи и оживени улици/булеварди. Последното може да бъде голям проблем, особено ако апартаментът ви гледа натам, особено към спалнята. Направете си късна вечерна разходка или обиколете квартала рано сутрин, обърнете внимание на нетипичните дейности, шума, силните музикални ресторанти и честите среднощни партита. Можете също да попитате съседите.

При нужда от ремонтна поддръжка - консултирайте се с експерт-строителна фирма, водопроводчик, електротехник и др. Това е особено вярно за тръбопроводни системи, изолация, ремонт на течове и покриви. Изчислете колко можете да похарчите за домашни ремонти.