За първото тримесечие на 2025 г. ръстът в цените на имотите вероятно ще е в рамките на 5 до 8% за големите градове. Това съобщи пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти". По думите му ръст на сделките в страната се забелязва само на няколко от големите пазари в страната, което се дължи на дисбаланса в икономическото развитие.
Изкривяване на цените
"Има изкривяване на цените в градовете, които привличат голяма вътрешна миграция, коментира експертът, който нарече разликите между малките и големите градове "изключително големи".
Още: Експерт посочи какво ще се случи с цените на имотите след въвеждане на еврото
"В четирите водещи града у нас само за 6 месеца достъпността се е влошила с около 20%, за много кратък период от време. Това означава, че за единица брутно възнаграждение може да се купи с 20% по-малко жилищна площ. В по-малките градове като Габрово и Силистра обаче коефициентът е положителен", изтъкна експертът.
За 2024 г. 46% е ръстът на ипотечното кредитиране за София, като над 60% от сделките в столицата се сключват с ипотека, отбеляза Ганев.
"Много имоти са спрени от продажба на вторичния пазар от частни собственици. Има вероятност в един и същи кратък период тези имоти да излязат отново на пазара, но няма да има дългосрочен спад в цените", коментира той.
Още: Цените на имотите в някои софийски квартали надхвърлиха 4000 евро за квадрат
Същевременно по думите му инвеститорите са доста плахи. В София спадът на новото строителство е с 60% през първото тримесечие на тази година спрямо същото на миналата година.
