Как да подготвите стар апартамент за отдаване под наем?

Някои собственици използват предстоящото свободно място като възможност да облагородят имота си - и с добра причина. След като наемателят се нанесе, става много по-трудно да се правят надстройки и ремонти.

Въпреки това е важно да разберете начина на мислене на наемателя. Жителят няма да се интересува дали правите ремонт на пещта или покрива. Те няма да намерят голяма стойност в нови прозорци или подпорна стена. Те се интересуват от това как апартаментът им изглежда и функционира и това е нещо, което няма да можете да промените, след като наемателят се нанесе.

Съсредоточете се върху това, от което обитателите се интересуват най-много: кухнята, банята и всекидневната. Дори ако вашият имот е от по-старата страна, коригирането на тези зони може да направи огромна разлика по отношение на това колко бързо можете да наемете човек.

Разберете как се определя колко стаен е апартаментът

Стъпка 2: Почистете отгоре надолу

Когато бъдещ наемател обиколи вашия имот, той наистина трябва да е искрящо чист. За да привлечете висококачествени жители, трябва да покажете, че имате високи стандарти за това как се поддържат вашите имоти. Всички уреди трябва да се почистват отвътре и отвън. Всички подове и повърхности трябва да бъдат почистени. Помислете за изтегляне на контролен списък за почистване, който да ви преведе през процеса, ако планирате да почистите уреда сами. Това ще ви напомни да почистите неща като щорите в хола или вътрешността на первазите на прозорците – зони, които често се пренебрегват.

Стъпка 3: Съсредоточете се върху боята и стените

Казвали сме го и преди, но си струва да кажем отново: един нов слой боя може да направи чудеса за един апартамент. Стените трябва да бъдат закърпени и шлифовани преди боядисване. Изберете светъл, неутрален цвят, за да се харесате на по-широка група наематели. Това има допълнителното предимство, че малките стаи изглеждат по-големи. Не пестете от качеството на боята: добрите, висококачествени бои обикновено изискват само един слой и се задържат добре във времето.

Какво да предпочетем: къща или апартамент?

Стъпка 4: Надстройте подовата настилка и сменете килимите

Подовете на вашия апартамент под наем трябва да са поне относително модерни. Остарелите килими, винилови и други подови настилки могат драстично да намалят желанието за наемане. Като минимум трябва да почиствате килими с пара. Ако килимите са особено очукани, помислете дали да не ги смените напълно, или с нов килим, или с дървени подове. Подовете от твърда дървесина са по-скъпи, но издържат по-добре в дългосрочен план, много по-лесни са за почистване и имат най -добрата възвръщаемост на инвестициите от всеки ремонт на дома.